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2022-09
從鄉(xiāng)村旅游發(fā)展軌跡看，城里人已經(jīng)看慣了城市化、園林化、公園化的景觀，而向往原態(tài)、綠色、潔凈的生態(tài)自然環(huán)境與原真、淳厚、恬淡的鄉(xiāng)土人文環(huán)境。在休閑旅游時代，鄉(xiāng)村旅游尤其需要生態(tài)化環(huán)境，而非絕對的、單純的人造景觀。因此，區(qū)別于城市人群所熟知的東西，去城市化、去公園化、去標準化才是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的市場源動力。基于這種市場訴求，鄉(xiāng)土化景觀和鄉(xiāng)俗化產(chǎn)品，以及鄉(xiāng)土化和鄉(xiāng)俗化的風貌、風俗、風情、風物、風味才是城里人的訴求。01塑造鄉(xiāng)村形態(tài)之美鄉(xiāng)村之美，美在特色。我們立足甘肅地域廣闊狹長、氣候類型多樣、地區(qū)差異較大的…
2022-09
近幾年，在疫情防控常態(tài)化下，全國各地紛紛出臺政策鼓勵夜間經(jīng)濟的發(fā)展，推動夜間消費供應和消費需求的增長，2021年中國夜間經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模達到36.4萬億元，預計2022年將突破40萬億元。其中，北京、上海、廣州等城市大力推進夜間經(jīng)濟的發(fā)展，通過夜間消費提質(zhì)升級挖掘消費潛能，成為發(fā)展夜間經(jīng)濟的標桿城市。雖然受制于氣候等因素，中國夜間經(jīng)濟整體呈現(xiàn)“南強北弱”的特點，但線上經(jīng)濟的繁榮為高緯度城市發(fā)展夜間經(jīng)濟帶來了機遇。隨著夜經(jīng)濟的不斷豐富，夜游已成為旅游中的重要一環(huán)，攜程數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間含有夜游類景區(qū)的訂單占比達
2022-09
鄉(xiāng)村旅游在我國已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展過程，并衍生出了許多開發(fā)方式和發(fā)展模式、思維，而田園綜合體則是順應新常態(tài)發(fā)展需求而提出的新型旅游發(fā)展及鄉(xiāng)村建設的可持續(xù)性發(fā)展模式。它們都是基于鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉(xiāng)村建設的發(fā)展模式。但很多人對于這兩者的理解有些混淆，甚至單純的認為田園綜合體就是鄉(xiāng)村旅游，所以區(qū)分它們的概念變得十分必要。1、概念角度田園綜合體在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上增加了田園社區(qū)的概念。田園綜合體是“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)”一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合…
2022-04
現(xiàn)今隨著旅游和地產(chǎn)兩大行業(yè)的不斷發(fā)展，以旅游吸引物及其配套服務設施為導向，結(jié)合農(nóng)業(yè)與文化、休閑與度假等多功能、全覆蓋的新型土地綜合開發(fā)模式形成，休閑農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合形成休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的趨勢愈加明顯，也是未來多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的大趨勢。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的七種類型休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是以休閑農(nóng)業(yè)為依托，在經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)項目時，引入房地產(chǎn)的經(jīng)營思維，從產(chǎn)品規(guī)劃、景區(qū)服務、營銷推廣等方面進行地產(chǎn)化運作，從而更好地發(fā)揮項目優(yōu)勢，更加深入地挖掘產(chǎn)品的市場潛力。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是休閑農(nóng)業(yè)同地產(chǎn)業(yè)的一個嫁接，涉及到農(nóng)業(yè)、文化、旅游業(yè)和…
2022-04
鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金瓶頸的確是一個大問題，今天給大家介紹一個模式“4+1+N”，其中，4是四級國企聯(lián)動，1是農(nóng)民和農(nóng)民合作組織這個主體，N是金融機構(gòu)和社會資本，具體運作如下。四級國企+N構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系1、政府主導構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈。農(nóng)業(yè)是風口，但做過農(nóng)業(yè)的都深有體會，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目很難成功。一般都認為主要難點在于資金，其實，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目難點并不是資金，關(guān)鍵在于農(nóng)業(yè)項目在產(chǎn)業(yè)鏈薄弱、供應鏈缺失。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，上下游產(chǎn)業(yè)不完善，相關(guān)產(chǎn)業(yè)不配套。一個項目看上去很好，但絕對不可能孤立存在，所有環(huán)節(jié)都要自己
2022-04
起源于日本、英國和中國臺灣地區(qū)的民宿旅游，大規(guī)模興起的時間也只有30多年，但其太過誘人的商機模式很快風卷全球，成為全世界旅游產(chǎn)業(yè)的一個重要業(yè)態(tài)。做了一年的項目策劃，歲末年終，總結(jié)分析這一年接觸的數(shù)十個項目，其中發(fā)現(xiàn)這么幾個規(guī)律：1、城市項目越來越難做，可以順利做項目的城市越來越少，需要精挑細選；有的城市甚至80%的常規(guī)地產(chǎn)項目都陷入泥潭，不死不活。2、跨界項目整合資源力度越來越高，往往一些新興項目，要求房地產(chǎn)、文化、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老等幾個元素進行綜合跨界。資深的房地產(chǎn)人士突然發(fā)現(xiàn)，過往的經(jīng)驗失效了，新興…
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