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土地確權(quán)，院子能不能確權(quán)？規(guī)定有了最新解答！

時間：2018-11-02 瀏覽量： 分享到：

現(xiàn)在，2018年已經(jīng)過去了一大半，在只剩下2個多月的時間了，這也意味著全國土地確權(quán)也進入了收尾階段。但是，到了現(xiàn)在，大家依然對土地確權(quán)的相關(guān)問題存有疑慮。近來，就有農(nóng)村的朋友來詢問，土地確權(quán)時，院子能不能確權(quán)？

在農(nóng)村，家家戶戶有個院子，曬太陽、晾谷物、堆東西等，因此院子的面積都不算小。院子能夠確權(quán)直接關(guān)系到確權(quán)面積的大小。巧的是，我國土地管理相關(guān)法律里還真有院子能夠進行確權(quán)的規(guī)定，在規(guī)定里，院子按照面積分為兩種，如下：

1、面積小于或等于房屋的面積

大家在修建院子的時候，還是根據(jù)實際需求來的，大多數(shù)人的院子面積都不算很大。按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)院子的面積小于或等于宅基地房屋修建面積的時候，院子是可以進行確權(quán)的。這時候，院子確權(quán)的面積按照實際測量的面積來記錄。

2、院子的面積大于房屋的面積

有的人在修建了宅基地后，會盡可能多的圈出一塊地做院子，但是按照規(guī)定，超面積的院子不能被確權(quán)。就跟宅基地一樣，超面積的宅基地不能確權(quán)，但還是有人超過批準(zhǔn)的面積來建筑房屋。超面積宅基地和超面積院子在此次土地確權(quán)中，想要得到確權(quán)都必須進行整改，使面積符合標(biāo)準(zhǔn)。

村集體中，每個人宅基地、土地的使用面積都是有規(guī)定的，并不是說我用圍墻圍起來，圍多大自己就能占多大，超過面積不僅在確權(quán)時無法確權(quán)，征地賠償時無法獲賠，在遇到檢查時，這樣的未經(jīng)許可的修建屬于違建，按規(guī)定是要被強制拆除的。大家一定要注意，否則不僅占不到便宜，修建費、裝修費還要倒虧進去！

回歸到本來的問題上，總的來說合法的院子是可以確權(quán)的，大家不用擔(dān)心自己的土地面積被減少。這對各位農(nóng)民朋友來說也是個好消息，大家可以看看自己的確權(quán)證上，院子的面積是不是已經(jīng)算在里面了。

土地確權(quán)完成后，再對確權(quán)面積提出質(zhì)疑想要更改就太困難了。因此，大家要注意查看自己的確權(quán)結(jié)果與實際是否相，符如果發(fā)現(xiàn)自己的土地確權(quán)有問題，存在少計的情況一定要趁現(xiàn)在及時反饋。否則，日后遇到拆遷少了賠償金，吃虧的是自己！