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桂東縣玲瓏生態(tài)茶葉觀光園總體規(guī)劃

一、規(guī)劃定性

生態(tài)茶葉觀光園

（一）主題定位

以茶園生態(tài)觀光為核心，集茶園體驗、品茗休閑、文化展示、民俗體驗、科技示范為一體的生態(tài)體驗型主題觀光園。

產品——玲瓏雅韻、和達天下

闡釋：玲瓏：即桂東玲瓏茶；雅韻：玲瓏茶的茶葉氣質在于雅，雅致的制作過程、雅致的品茶過程、雅致的品茶環(huán)境，喝玲瓏茶本身就是一種品質生活的象征，代表生活的博雅、清新、古韻；和達：玲瓏茶一個重要的特征在于它的交流性，中國傳統(tǒng)文化中講究和，和為貴，玲瓏茶的和在于它的對臺性和國際交流性，玲瓏茶的和還體現在實而不華的口感上，口味清和、幽香四溢；天下：天下是一種廣義的界限象征，象征著玲瓏茶走出中國，走向世界，即本案所提出的玲瓏茶的國際化發(fā)展之路。

（二）形象定位

以茶葉為題，以文化為魂，具有豐富內涵的生態(tài)茶文化主題觀光園。

二、發(fā)展目標

以產業(yè)資源為基礎，以市場需求為導向，借助自身的區(qū)位優(yōu)勢，充分挖掘玲瓏茶文化的精髓，合理設計休閑旅游產品，安排富有茶園特色的旅游項目，展現生態(tài)環(huán)境和茶園風貌，通過規(guī)劃設計充分挖掘和發(fā)展桂東茶文化的內涵，形成桂東地區(qū)獨具特色魅力的茶文化主題觀光園，并力爭成為湖南地區(qū)一張最耀眼的名片。

近期目標（ 2013年— 2018年）：達到 20萬畝茶園種植規(guī)模，打造桂東地區(qū)的茶文化主題觀光園，形成融合農業(yè)觀光、休閑體驗、養(yǎng)生度假、科普教育功能的產業(yè)示范園，并通過玲瓏茶產品的塑造和文化的彰顯，打造湖南省五星級鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點）。

中長期目標（ 2019年-2023年）：達到 30萬畝茶園種植規(guī)模，有效帶動餐飲、住宿、交通、購物、文化等關聯行業(yè)和產業(yè)的發(fā)展，促使單一的農村產業(yè)結構進行轉變。通過餐飲、住宿、交通、購物、文化等相關行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出更多的就業(yè)機會，在一定程度上緩解當地村民的就業(yè)問題，通過以點帶面形成新農村建設的典范。結合新農村建設和生態(tài)文明建設，輻射周邊逐步將桂東縣打造成為全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣。

三、總體布局與分區(qū)規(guī)劃

（一）布局原則 

1.地理區(qū)位原則

項目發(fā)展是建立在區(qū)域綜合資源的合理開發(fā)和利用的基礎之上的。不同地區(qū)的資源所具有的區(qū)位特色決定了市場的范圍和拓展方向。觀光農業(yè)的空間布局必須以此為依托，提出科學、合理的配置方案。 

2.資源賦存原則

資源的賦存條件和特點決定著一個地區(qū)觀光農業(yè)發(fā)展的方向。觀光農業(yè)發(fā)展的總體布局必須考慮區(qū)域資源的賦存狀況和特點，科學合理地策劃和組織其發(fā)展的空間體系。 

3.客源市場原則

作為一種新型產業(yè)，觀光農業(yè)的發(fā)展離不開客源市場?？驮词袌龅囊?guī)模和特點決定著觀光農業(yè)布局的模式，清泉鎮(zhèn)產業(yè)總體布局必須遵循市場規(guī)律，充分考慮客源的進出、集散和流動規(guī)模。

 

4.協(xié)調發(fā)展原則

正確處理旅游業(yè)發(fā)展與區(qū)域其他產業(yè)發(fā)展、區(qū)域社會經濟總體發(fā)展之間的關系，旅游產業(yè)項目的發(fā)展目標、規(guī)模與布局必須與全區(qū)的社會經濟發(fā)展規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃相互協(xié)調。 

5.線路組織原則

游客線路的組織是旅游產業(yè)布局的重要內容之一。通過合理的線路組織，形成旅游網絡，才能有效地引導游客在景區(qū)、景點之間的流動。

 

6.可持續(xù)發(fā)展原則

引進生態(tài)觀光旅游的理念，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，對區(qū)域資源進行合理的開發(fā)利用，使清泉鎮(zhèn)觀光農業(yè)的發(fā)展造福社會，造福后代。

（二）規(guī)劃結構

根據《郴州市桂東縣清泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2009-2030）》，玲瓏生態(tài)茶葉觀光園處于鎮(zhèn)域布局規(guī)劃中茶葉種植機初級加工片區(qū)，結合項目本身的地形和資源稟賦情況，規(guī)劃將園區(qū)分為前場、中場、后場三個序列空間，形成六大區(qū)域的規(guī)劃結構。

前場為入口綜合服務區(qū)，中場為茶文化休閑核心區(qū)，后場為茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶葉種植體驗區(qū)、茶園科普示范區(qū)、茶葉名品種植區(qū)四個區(qū)域。

入口綜合服務區(qū)和茶文化休閑核心區(qū)以及茶園生態(tài)觀光區(qū)將作為主要保護性開發(fā)區(qū)域重點打造，而茶葉種植體驗區(qū)、茶園科普示范區(qū)以及茶葉名品種植區(qū)為新增功能區(qū)域。

（三）功能分區(qū)

在規(guī)劃空間結構上，以茶文化主題觀光園為開發(fā)理念，結合畬族文化、農耕文化、生態(tài)文化等主題，將整個園區(qū)功能分為“一核·兩帶·三片·六區(qū)”。

一核：茶文化核心景觀組團一核是指在園區(qū)中部通過茶文化小品（茶壺、茶杯、茶葉、茶亭）和山頂茶吧共同組成的核心景觀。作為園區(qū)觀光、休閑、體驗區(qū)域的載體，承接休閑美食、娛樂度假功能。

兩帶：人文景觀帶、風景防護林帶兩帶是指由園區(qū)主干道和次干道交錯組成的風景防護林帶和人文景觀帶，通過景觀廊道將各區(qū)聯系在一起，共同將園區(qū)空間劃分為“展—縮—展—縮—展—縮—展”的三大層次，成為以景觀為紐帶，聯系著以村落、溪流、山林為特色的茶園休閑勝地。

三片：生態(tài)觀光片、文化風情片、科普體驗片三片是集園區(qū)生產、生活、生態(tài)三生一體的功能片區(qū)，包括茶園的生態(tài)觀光、茶文化和畬族文化以及民俗風情的演繹，茶園的科普體驗以及示范，通過建筑、景觀物的塑造向外傳達園區(qū)的特色，創(chuàng)造生態(tài)意境、文化意境、鄉(xiāng)土意境、休閑意境。

六區(qū)：入口綜合服務區(qū)、茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶園休閑娛樂區(qū)、茶葉種植體驗區(qū)、茶葉名品種植區(qū)、茶園科普示范區(qū)。六區(qū)是指根據園區(qū)開發(fā)需求，以資源為依托，劃分的入口綜合服務區(qū)、茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶園休閑娛樂區(qū)、茶葉種植體驗區(qū)、茶葉名品種植區(qū)、茶園科普示范區(qū)。六區(qū)以茶文化為主要脈絡通過不同的建筑及資源特色承擔不同的接待、休閑、娛樂、農業(yè)觀光等功能。